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中国房价无数次完胜经济规律，逆势上涨，而且涨幅惊人。其根
本原因在于房地产是垄断产品，定价权始终牢牢掌握在政府手里，不
论国内经济怎么变化，只要政府想涨，房价永远在天上。
2017年房价必跌的根本原因同样在于政府，这次是政府要降房
价！中国为了避免贸易战，已经与美国达成汇率协议，未来汇率最多
小幅度贬值，一年的贬值幅度绝对不会超过 5%。为了稳定汇率，保留
充足的外汇储备，必须打压国内资产价格，防止套现冲击外储。
过去一年，政府稳汇率保外储的行为路径非常清晰：
1.离岸市场大量回收人民币。海外市场 2-3万亿的人民币规模，
现在只剩下 5000亿左右，其目的是防止国外金融机构大量借入人民
币做空。
2.国内严格的资本管制，不论内资外资，甚至权贵资，凡是大钱
都换不到美金。资本管制短期内相当有效，资本外流规模立马大幅下
降。
3.央行在离岸，在岸，两个市场同时出手，拉升人民币，打爆空
头，稳定汇率。打破汇率贬值和外储下降相互强化的联动。
4.紧跟美联储步伐加息，保持中美利差，延缓外资流出速度。 2016
年12月美联储加息，央行等到春节后才开始在公开市场加息；而今
年三月美联储凌晨 2点宣布加息，央行早上 9点就跟随在公开市场
加息。这说明央行跟随美联储加息的决心非常坚定，已经提前准备了
应对措施。公开市场加息必然传导至存贷率市场 ,其表现为房贷利率
优惠幅度减小，余额宝利率上升等。
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5.国内市场人民币存量太大，直接威胁外储，人民战争才是最可
怕的。如何应对？政府先是资本管制，不让换美金。但是资本管制只
是短期有效，长期施行必定失败，怎么办？拉升一波房价，把钱忽悠
进房市，先消灭国内人民币流动性。
6.房价被拉升得虚高，国内外资产水位差太大。政府为防止卖房
套现冲击外储，用严格的限购限贷措施锁住交易。只要房子卖不出去，
居民手里就没钱，市场上人民币流动性不足，也就无法冲击到外储。
这次绝对不一样，不要低估政府打压房地产的决心！你可以认为
限购是花架子，几千块钱的事，但是如果严格执行，也没人敢赚你那
几千块。限贷更是直接减少流入房地产的货币总量， P民本来就没钱，
而炒房的主要靠杠杆。限贷导致购买力不足，成交量必然大幅下跌，
再有最多半年时间，就会传导到价格上。
房价拐点已现，长期的不利因素还有产业 转移，人口下降等，房
价不会再有重上高点的可能。想想 15年的股灾。在市场接盘能力不
足
83-这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！-胜友如云_1980.pdf