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纵观十年来的调控史，中国楼市经历了一次次大起小落的剧烈变
化。每一次伴随着全民欢呼的调控开始，楼市显示出短暂的低落，随
后因继之以楼市调控的负面效应显现伴而随着楼市的暴涨而结束。然
后是全民对调控手段不力的声讨，再然后在欢呼声中更严厉的调控政
策出台....,十年楼市，就是这样波澜壮阔，高起低伏。
我不得不感叹，中华民族是一个缺乏反思的民族，虽然几乎每次
调控措施出台，都无不以惨败收场。却没有多少人反思这是为什么 ，
即使有，反思的结果居然是 :抱怨调控手段还不够严厉。
到底问题出在哪里？
本文详尽分析房价暴涨的幕后推手，揭示房地产调控反市场、反
经济运行规律的本质。
空军朋友们，放弃你们不切实际的调控幻想吧！你们年年要挟政
府出台的房地产提调控就是房价暴涨的第一推动力！你们也是导致房
价暴涨的推手！
欢迎拍砖。
一、什么样的调控是严厉的调控？我们可以提供两个案例参考：
一个是国内：
1949以来的三十年，是中国房地产行政调控最严厉的三十年。
行政对经济的控制 到了登封造极的地步，国家包揽了一切，住房靠分
配，没有市场、没有买卖。想炒房子？门都没有。当然，也许有人说，
这哪跟哪啊，与房地产调控完全两码事嘛。
其实，我们完全可以把现阶段的调控手段推向更严厉的方向，我
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们会发现，这实质是一码事。
比如限购，现在的手段是不许购买第三套，第二套首付提高，如
果更严厉一点的结果是什么？不许购买第二套。再严厉一点呢？当然
是一套也不允许购买，这不就是计划经济了么？
比如限价，现在是规定价格必须在某个范围内，如果我们往狠里
限，结果是什么，不准收钱，由国家统一 回收，然后零价格分配。这
不也就是福利分房吗？
又比如对外地人限购。看看如果我们再把限购搞严厉一点，是什
么样子。如果连本地人都不允许买，只能由单位盖住房，然后按级别，
工龄，年龄，居住人口数 ,有无住房等一系列条件卖给或分给本单位
一部分人居住。这是什么，这不也是福利分房吗？
[作者:下个黄金十年基友 时间:2013-04-24]
国家有高人在的，比你我聪明十万倍不止，调控是一种口号，是
一种麻醉剂，只要有调控在，就能维稳。
其实政府并不太担心房价，没有房可以租嘛，住有所居， 租来
37-房地产暴涨的推手：调控的反市场经济学分析-mini_hostess.pdf