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现在房产投资绝对是个技术活
海男的故事
目前阶段，有房产投资价值的中国城市也就 10个左右，北，上，
深最优，但就算在北，上，深，如果买房时机不对，房子地段不太好，
也会套好多年。
房地产遍地黄金的年代已经过去了，现在房产投资绝对是个技术
活，大家要多学习，多了解，谋定而后动。
有机会会结合一些实例讲一些房产投资方面的基本知识。
买个名牌包包，买块名牌手表，哪怕买个名车，都不会使人陷入
绝境，但错误的投资会使人走向绝境，切记 !切记!切记!!!
房地产是经济的重要组成部分，明白了经济的本质，能更好理解
房地产。
经济的本质是组合各种要素，包括人力，资金，资源，满足人们
的需求.中国政府发展经济的过程中，始终围绕三个主题转
1.促就业
2.控通胀
3.保障金融系统的安全
明白了上面的情况，很多房产乱象就有了合理的注解。
作者:海男的故事 日期:2016-05-26
房产短期走势主要由首付比例，利率，房产政策决定 ;
长期走势由人口决定。
一个人口净流出的城市，是绝对不适合 投资房产的。
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作者:海男的故事 日期:2016-05-26
选定城市之后，如何选择区域和小区，就成了重中之重。
一个大型城市的经济核心一般集中在 CBD区域，在 CBD办公的
主要是大企业总部，金融企业，保险企业，咨询企业，传媒企业等，
这些企业效益好，员工工资比较高。
一般情况下， CBD企业的高管喜欢在企业附近居住，中高层一般
买在5站左右地铁通达的地方，普通员工一般买在 15站地铁以内通
达的地方。
房产投资可以根据自己的资金情况，按照上述规律选房买房，一
般都能保值 增值.如果小区边上有个不错的学校，就更好了。
好的高新区边上也是不错的选择。
作者:海男的故事 日期:2016-05-26
中国房产市场的第一个坑是 2011年的大中城市限购，导致各路
不明真相的资金被迫到中小城市投资买房，很多房子不但没有涨价，
还跌价，最可悲的是有价无市，认错的机会都不给；最最可悲的是大
城市经过 2013，2015，2016年的大涨，房价又翻了几倍。
苍天啊，大地啊，能给条活路吗
作者:海男的故事 日期:2016-05-26
现在房地产市场又在挖第二个坑，那就是到大都市圈附近不限购
的小城市投资买房，这些小城市购买的绝大部分房子都将面对租不掉，
卖不掉，住不了的窘境，多少人又得血本无归呀
作者:海男的故事 日期:2
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